Lupien hakeminen

Rakennusvalvonnassa on otettu käyttöön rakentamisen lupakäsittelyä tehostava sähköinen Lupapiste-asiointipalvelu.
Rakennusvalvonta neuvoo ja ohjaa sinua kaikissa rakentamiseen liittyvissä kysymyksissä sähköisen
Lupapiste.fi -palvelun kautta. Palvelun neuvontapyynnön kautta voit kysyä myös ennakkoneuvoja lupa-asioihin liittyen.

Kaikki rakentamiseen liittyvät lupahakemukset toivotaan jätettävän sähköisen lupahaun kautta (lupapiste.fi).

Ohjeet sähköiseen lupa-asiointiin

Rakentamislupa (RakL 42 §)

Uuden rakennuskohteen rakentaminen edellyttää rakentamislupaa, jos kohde on:

asuinrakennus
kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus
kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos
yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä
vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu
vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite
energiakaivo
erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle.

Rakentamislupa tarvitaan myös sellaiseen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen, sekä rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen. Rakennuskohdetta korjattaessa rakentamislupa tarvitaan, jos korjaus kohdistuu vähäistä merkittävämmässä määrin toimenpidealueessa todetun terveyshaitan poistamiseen, toimenpidealueen kantava rakenne on vaurioitunut tai korjaustoimenpiteet voivat vaarantaa rakennuskohteen terveellisyyden tai turvallisuuden taikka korjaamisella on merkittävää vaikutusta kaupunkikuvaan, maisemaan tai kulttuuriperintöön. Rakentamislupa tarvitaan myös korjaamiseen, joka kohdistuu rakennuskohteen olennaisiin ominaispiirteisiin. Korjaamiseen tarvitaan aina rakentamislupa, jos:

1) korjataan tai muutetaan kaavan tai lain nojalla suojeltua taikka historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta tavalla, jolla on merkittävää vaikutusta rakennuksen suojeltavalle tai rakennustaiteelliselle arvolle;

2) rakennuksen vaippaan tai teknisiin järjestelmiin liittyvällä korjaus- tai muutostyöllä voidaan vaikuttaa merkittävästi rakennuksen energiatehokkuuteen taikka energia- ja ympäristövaikutuksiin rakennuksen koko elinkaaren aikana;

3) muutetaan rakennuksen tai sen osan käyttötarkoitusta olennaisesti.

Sähköinen hakemus on jätettävä riittävän ajoissa ennen rakennustöiden suunniteltua aloitusajankohtaa.
Täydellisen lupahakemuksen käsittelyaika on noin kaksi viikkoa ja päätöksenantopäivästä valitusaika on 14 vuorokautta.
Rakentamislupa raukeaa ellei rakennustyötä ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu loppuun viidessä vuodessa.

Maisematyölupa (RakL 53 §)

Maisematyölupa tarvitaan maisemaa muuttavaan maanrakennustyöhön, puiden kaatoon tai muuhun näihin verrattaviin toimenpiteisiin asemakaava-alueella ja yleiskaava-alueella jos kaavassa niin määrätään sekä rakennuskieltoalueella.

Rakennuksen purkamislupa ja purkamisilmoitus (RakL 55 §)

Rakennusta tai sen osaa ei saa ilman lupaa purkaa asemakaava- tai rakennuskieltoalueella tai jos yleiskaavassa niin määrätään.

Jollei rakennuksen tai sen osan purkamiseen tarvita lupaa, on haettava kuitenkin purkamisilmoitusta sähköisestä lupajärjestelmästä kuten purkamislupaakin.

Poikkeamislupa (RakL 57 §)

Erityisistä syistä voidaan rakentamislain säännöksistä tai muista sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja rajoituksista myöntää poikkeama.

Kunnanhallitus myöntää poikkeamisluvat.

Maa-aineslupa

Maa-aineslupaviranomainen on Haminan kaupunki. Maa-ainesten ottolupahakemukset on osoitettava Haminan lupavaliokunnalle. Tarkemmat tiedot löytyvät Haminan kaupungin nettisivuilta.