Ohjeet
Luvan
hakija
Luvan hakija on rakennuspaikan haltija, joka voi olla
rakennuspaikan omistaja tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muulla
sopimuksella hallitseva. Mikäli haltioita on useita kaikkien osakkaiden on
allekirjoitettava hakemus tai annettava valtakirja.
Naapurin
kuuleminen
Naapurin kuulemisella tarkoitetaan sitä että
naapurille annetaan tieto lupahakemuksen vireille tulemisesta ja hänelle
varataan tilaisuus esittää muistutuksensa suunnitelmasta.
Naapurin
kuulemisen voi tehdä luvan hakija. Kuuleminen on syytä tehdä
rakennusvalvontatoimiston kuulemislomakkeella.
Rakennusluvassa
Naapurilla
tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön omistajaa tai
haltijaa MRL 133 §. Sellainen kiinteistö jolla on yksikin yhteinen
rajapiste rakennuspaikan kanssa on naapuri. Myös välittömästi kadun
toisella puolella oleva sekä vinottain vastapäätä oleva kiinteistö on
naapuri. Kiinteistö maanvuokraoikeuden haltija sekä omistaja ovat
naapureita.
Rakennusvalvonnasta saa tiedot kuultavista naapureista.
Rakennushankkeeseen
ryhtyvän tulee huolehtia rakennuspaikalla lupahakemuksen vireillä olosta.
Poikkeamisluvassa
ja suunnittelutarveratkaisussa
Naapurit on aina kuultava
poikkeamislupahakemuksen samoin kuin suunnittelutarveratkaisun yhteydessä.
Ennen
poikkeamislupapäätöksen tekemistä on naapureille ja muille, joiden
asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti
vaikuttaa, varattava tilaisuus kirjallisen huomautuksen tekemiseen (MRL
173 §).
Hakemuksesta on kirjallisesti ilmoitettava naapureille
ja samalla annettava heille tilaisuus kirjallisen huomautuksen tekemiseen,
johon on varattava vähintään 7 päivän määräaika. Naapurinkuulemiskaavake
on poikkeuslupahakemuksen yhteydessä, erillisiä lomakkeita saa
rakennusvalvontatoimistosta.
Rakennuslupien
voimassaolon jatkaminen
Mikäli oikeudelliset edellytykset
rakentamiseen tai muuhun toimenpiteeseen ovat edelleen voimassa, voidaan
luvan voimassaoloaikaa jatkaa työn aloittamista varten enintään kahdella
vuodella ja työn loppuunsaattamista varten enintään kolmella vuodella (MRK
143 §).
Lupa-ajan jatkamista haetaan vapaamuotoisella hakemuksella.
Muutoksenhaku
Lupien
julkipanopäivä on pääsääntöisesti kerran viikossa. Lupapäätöksiin haetaan
muutosta valittamalla 30 vuorokauden kuluessa hallinto-oikeudelle.
Viranhaltioiden päätöksiin jätetään oikaisuvaatimus (MRL 187 §) 14
vuorokauden kuluessa.
Lupapäätöksien muutoksenhakuun ovat
oikeutettuja vain asianomaiset eli lähinnä naapurit ja hakija itse sekä
kunta (MRL 190 ja 192 §).
Korjausavustukset
Avustuksia
voidaan myöntää ARA:n antamien valtuuksien puitteissa.
Rakennuslautakunta
myöntää korjausavustukset. Rakennustarkastaja valmistelee
korjausavustukset ja vastaa korjausavustusten neuvonnasta, tarkastuksista,
maksatuksista.
Korjaus-, energia- ja
terveyshaitta-avustukset
Korjaus-, energia- ja
terveyshaitta-avustuksia myöntävät osittain kunnat, osittain Asumisen
rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA).
ARA antaa ohjeet
avustusten hakemisesta, myöntämisestä ja maksamisesta sekä valvoo
järjestelmän toimintaa kunnissa. Kunnat ilmoittavat hakuajan päätyttyä
ARAlle kunnan myöntämien avustusten määrän, joka osoittaa määrärahaosuudet
kunnille.
Hakuaika ja hakumenettely ovat valtakunnalliset. Hakuaika
ilmoitetaan erikseen vuosittain. Yleensä se sijoittuu kevättalveen.
Terveyshaitan
poistamista, hissin rakentamista ja vanhaan kerrostaloon rakennettavan
hissin suunnittelua koskevaa avustusta voidaan kuitenkin hakea kunnan
kautta ARAlta myös normaalin hakuajan jälkeen. Kunnat julistavat
avustukset haettaviksi ja hakemukset jätetään määräaikaan mennessä sille
kunnalle, jossa korjattava kohde sijaitsee. Hakijana ja avustuksensaajana
on yleensä korjattavan kohteen omistaja.
Hakulomakkeita sekä
tarkempia tietoja hakemisesta saa Virolahden kunnan rakennusvalvonnasta.
ARA:sta
saa lisää tietoja lähinnä ARA:n myöntämistä korjausavustuksista.
<<
Takaisin
rakennusvalvonnan etusivulle
« Etusivulle
|
|
|
 |
|
|
|
