Luvat
Rakennuslupa
Rakennuslupaa
(MRL 125 §) tarvitaan seuraaviin toimenpiteisiin:
- ks.
rakennusjärjestys
- uuden rakennuksen rakentaminen
-
rakennuksen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen
rakentamiseen
- rakennuksen laajennus
- kerrosalan laskettavan tilan
lisääminen
- työhön, jolla ilmeisesti voi olla vaikutusta
rakennuksen käyttäjän turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin (mm.
viemäriverkostonuusiminen, tulisijan rakentaminen, kosteiden tilojen
rakentaminen)
- rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaiseen
muuttaminen
- määräajaksi paikoilleen pystytettävän rakennuksen
rakentaminen
Rakennuslupa haetaan kirjallisesti siihen
tarkoitukseen laaditulla lomakkeella. Lupahakemus liitteineen jätetään
rakennusvalvontatoimistoon kahtena (2) sarjana.
Hakemus on
jätettävä riittävän ajoin ennen rakennustöiden suunniteltua
aloitusajankohtaa. Asiakirjoiltaan täydellisen lupahakemuksen käsittely
vie pari viikkoa ja päätöksenantopäivästä valitusaika on 14 vuorokautta.
Rakennuslupa
raukeaa ellei rakennustyötä ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu
loppuun viidessä vuodessa.
Toimenpidelupa
Toimenpidelupaa
(MRL 126 §) tarvitaan seuraaviin toimenpiteisiin:
- ks.
rakennusjärjestys
- vähäiset rakennushankkeet (ks.
rakennusjärjestys) esim: maston, säiliön, piipun pystyttäminen
-
suurehko laituri
- sillat
- muusta alueesta erottuva suurehko
säilytys-, varastointi- tai pysäköintialue
-
rakennelmaan tai laitokseen, joka ei ole rakennus
- jos toimenpiteellä
on vaikutus luonnonoloihin, maisemakuvaan tms.
- rakennuksen
ulkopuolisen jätevesijärjestelmien muutostyö ja rakentaminen
-
rakennuksen ulkoasun muuttaminen
- mainostoimenpide
- aitaaminen
-
asuinrakennuksen huoneistojärjestelyihin
Toimenpidelupa
haetaan kirjallisesti noudattaen soveltuvin osin rakennusluvan
hakumenettelyä ja liitteitä.
Toimenpidelupa on voimassa
kolme vuotta luvan myöntämispäivästä.
Toimenpideilmoitus
Ilmoitusmenettelyä
(MRL 129 §) sovelletaan
- ks. rakennusjärjestys
-
vähäiseen rakentamiseen tai toimenpiteeseen
Viranomaisen
tulee ilmoituksen sijasta edellyttää rakennus- tai toimenpideluvan
hakemista, jos se yleisen edun tai naapureiden oikeusturvan kannalta on
tarpeen. Toimenpiteeseen voidaan ryhtyä jollei valvontaviranomainen 14
päivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta ole edellyttänyt luvan
hakemista.
Toimenpideilmoituksessa tarvittavat asiakirjat:
Ilmoituslomake
(sama kuin rakennus- tai toimenpidelupahakemus) 2 kpl
- hakemuksen
allekirjoittaa rakennuspaikan haltija/haltijat tai hänen valtuuttamansa
henkilö
-Selvitys omistusoikeudesta 2 kpl
-Kartat 2 kpl
kopio
kaava- tai ympäristökartasta
-Asemapiirustus, pohja- ja
julkisivupiirrokset
Asemapiirros on laadittava Suomen RakMk osan A2
mukaisesti.
Pohjapiirroksen ja julkisivupiirrosten tulee olla selkeitä,
mitoitettuja ja arkistokelpoisia.
Piirustukset tulee taittaa A4 kokoon
niin että nimiö jää näkyviin.
-Naapurien
kuuleminen 2 kpl
-Muita liitteitä tapauskohtaisesti.
Ilmoituslupa
raukeaa jos toimenpidettä ei ole saatettu valmiiksi kolmen vuoden sisällä.
Purkamislupa
ja purkamisilmoitus
Purkamislupaan (MKR 127 §) ja
purkamisilmoitukseen tarvitaan:
Rakennusta tai sen osaa ei saa
ilman lupaa purkaa asemakaava- tai rakennuskielto alueella tai jos
yleiskaavassa niin määrätään.
Jollei
purkaminen edellytä purkamislupaa tulee siitä tehdä purkamisilmoitus
rakennusvalvontaviranomaiselle 30 päivää ennen purkutyöhön ryhtymistä.
Viranomainen voi kyseisen ajan kuluessa perustellusta syystä vaatia
purkuluvan hakemista.
Tarvittavat asiakirjat:
- lupahakemuskaavake,
jonka allekirjoittavat rakennuspaikan omistaja / omistajat tai heidän
valtuuttamansa henkilö.
- selvitys rakennuspaikan
hallintaoikeudesta
- kartta
- vastaavaa työnjohtajaa koskeva hakemus
-
selvitys naapurinkuulemisesta
- selvitys purkutyön järjestämisestä
-
selvitys rakennusjätteen käsittelystä / hyötykäytöstä
Maisematyölupa
Maisematyölupaan
(MRL 128 §) tarvitaan:
- maisemaa muuttavaan
maanrakennustyöhön, puiden kaatoon tai muuhun näihin verrattaviin
toimenpiteisiin asemakaava-alueella ja yleiskaava-alueella jos kaavassa
niin määrätään sekä rakennuskieltoalueella.
Tarvittavat
asiakirjat (2 kpl):
- lupahakemuslomake, jonka allekirjoittavat
rakennuspaikan omistaja / omistajat tai
heidän valtuuttamansa henkilö.
-
selvitys rakennuspaikan hallintaoikeudesta
- kartta
- selvitys
naapurin kuulemisesta
Poikkeamislupa ja
suunnittelutarveratkaisu
Erityisistä syistä voidaan
maankäyttö- ja rakennuslain säännöksistä tai muista sen nojalla annetuista
rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä,
määräyksistä, kielloista ja rajoituksista myöntää poikkeama. (MKR 171-176
§)
Luvan edellytyksiä
Poikkeaminen ei saa
aiheuttaa (MRL 172 §);
- haittaa kaavoitukselle, kaavan
toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle,
-
vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista
- eikä vaikeuttaa
rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
Poikkeamaa
ei saa myöskään myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään
rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai
muita vaikutuksia. (MRL 172 §)
Suunnittelutarveratkaisu (MRL
137 §)
Rakentaminen alueelle, jolla ei ole hyväksyttyä kaavaa
vaatii eräin poikkeuksin suunnittelutarveratkaisun.
Suunnittelutarveratkaisua
ei tarvita olemassa olevan asuinrakennuksen kanssa samaan pihapiiriin
kuuluvan talousrakennuksen rakentamiseen eikä asuinrakennuksen
korjaamiseen tai vähäiseen laajentamiseen.
Lainvoimaisen
suunnittelutarveratkaisun nojalla voi hakea rakennuslupaa.
Ympäristökeskuksen
poikkeuslupa
Kun kyseessä on:
- uuden rakennuksen
rakentaminen ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa olevaa kaavaa (MRL 72
§, 1 mom.)
- vähäistä suurempi poikkeaminen asemakaavassa
osoitetusta rakennusoikeudesta
- poikkeaminen rakennuksen suojelua
koskevasta kaavamääräyksestä tai rakennuskiellosta
-
ranta-alueella olevan lomarakennuksen muuttaminen vakituiseksi asunnoksi
Rakennuslupa
voidaan hakea lainvoimaisen poikkeamisluvan perusteella (MRL 171 §)
Kunanhallituksen
poikkeama
- muut kuin ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvat
poikkeamiset
Poikkeamislupahakemukset jätetään
rakennusvalvontatoimistoon. Hakemuksen täyttöohjeet löytyvät
hakemuslomakkeen yhteydestä.
Maa-aineslupa
Maa-aineslaki
(MAL) 555/1981
Ympäristökeskus ohjaa ja valvoo MAL:n mukaista
toimintaa alueellaan.
Kunnan tehtävä on ohjata ja valvoa maa-ainesten
ottamista kunnassa.
Rakennuslautakunta valmistelee maa-ainesluvat.
Rakennustarkastaja valmistelee ja valvoo maa-ainesluvat, päättää
maa-aineslain mukaisten toimenpiteiden keskeyttämisestä ja päättää sekä
valvoo maa-aineslupien vakuudet ja vakuuksien vapauttamisen Virolahden ja
Miehikkälän alueella.
Maa-aineslaissa tarkoitettuun
ainesten ottamiseen on saatava lupa
Lupa ei ole tarpeen:
- jos
aineksia otetaan omaan tavanomaista kotikäyttöä varten asumiseen tai maa-
ja metsätalouteen. Tällöinkin ottamispaikat on sijoitettava ja ottaminen
järjestettävä siten kuin 3 §:n 4 momentissa säädetään. Ks.
Ilmoitusvelvollisuus kotitarveotosta (jos otto ylittää 500 m3).
<<
Takaisin
rakennusvalvonnan etusivulle
« Etusivulle
|
|
|
 |
|
|
|
