Rakennuslautakunta |
§ 50 |
15.05.2012 |
Poikkeamislupahakemus Kone Olli Oy, Virolahti
67/11/116/2012
Rakla § 50
Kone-Olli Oy hakee poikkeamislupaa Kone-Olli Oy:n jättämästä poikkeamislupahakemuksesta Virolahti kunnan (935) Virojoki (431) kylän ma. Kaakonkulma 3:237 tilalle tilapäisrakennusluvalla (MRL 176 §) rakennetun määräajan pystyssä pysytettävän paloasemarakennuksen paikoillaan pysyttäminen (177 krm²), käyttötarkoituksen muuttaminen, laajentaminen
(64 krm²) sekä kaavamääräysten huomioiminen myymälä ja korjaamo
toiminnan mahdollistamiseksi (yht. 241 krm²).
Virolahden keskustan asemakaavassa alue on asuin-, liikenne- ja toimistorakennusten (AL) korttelialuetta (650 m²) ja liike- ja toimistorakennusten (K) korttelialuetta (180 m²), jotka sallivat ko. rakentamisen (yht. 830 m²).
Poikkeamista haetaan Virolahden kunnan keskustan asemakaavan määräyksestä rakennetun määräajan pystyssä pysytettävän rakennuksen paikoillaan pysyttämiselle, rakennuksen laajentamiselle ja rakentamisalueen ylittämiselle.
Rajanaapurit 3 kpl on kuultu hakijoiden toimesta, eikä heillä ole ollut huomauttamista asiansuhteen, sekä he ovat antaneet kirjalliset suostumukset paikoitusalueen suojamuurin rakentamiseksi 5 metriä lähemmäksi naapurin rajaa rakentamiseksi ja palo-osastoinnin järjestämiseksi (8 m rajanaapurin rakennuksesta).
Kuulutukset
Hakemuksesta on kuulutettu Miehikkälän ja Virolahden kuntien ilmoitustaululla ja nettisivuilla 9.2 - 15.1.2012 välisen ajan.
.
Lausunnot
Tekninen johtaja antaa hallintosääntölain 76§:n 10 kohdan mukaan lausuntonsa 15.5.2012 mennessä.
Poikkeamisvalta kuuluu Virolahden kunnanhallitukselle.
Valmistelija rakennustarkastaja Risto Poikolainen puh. 050-3892 152.
Liitteet
Liite 14a
asemapiirros
Liite 14b
ote kaavakartasta
Rakennustarkastajan päätösehdotus
Päätösehdotus annetaan kokouksessa.
Esittely
Hakemus on ollut nähtävillä Miehikkälän ja Virolahden kuntien ilmoitustaululla ja nettisivuilla 9.2 - 15.1.2012 välisen ajan, eikä siitä ole jätetty yhtään muistutusta.
Tekninen johtaja on hallintosäännön 76 §:n 10 kohdan mukaan antanut lausuntonsa 8.5.2012, jossa lausutaan hankkeesta seuraavaa.
Poikkeaminen on vähäinen, ettei se aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, eikä vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista (MRL 172 §).
Poikkeaminen ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Näillä perusteilla puollan poikkeaman myöntämistä.
Kokouksessa annettu päätösehdotus.
Rakennuslautakunta puoltaa haettua poikkeamislupahakemusta määräajan pystyssä pysytettävän rakennuksen paikoillaan pysyttämiselle, rakennuksen laajentamiselle ja rakentamisalueen ylittämiselle
Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta. Tätä poikkeamispäätöstä vastaava rakennuslupa on haettava ilmoitetun ajan kuluessa.
Perustelut.
Poikkeaminen on vähäinen, ettei se aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, eikä vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista (MRL 172 §).
Poikkeaminen ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
_____